关于发布东莞市东城区南片区控制性详细规划A地块一般调整的批后公告


东规告〔2017548

 

关于发布东莞市东城区南片区控制性详细规划A地块一般调整的批后公告

 

按照法定程序,东莞市东城区南片区控制性详细规划A地块一般调整方案通过审批,成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下:

一、规划调整范围:

本次调整主要涉及东城区南片区控制性详细规划A地块,调整地块位于东莞大道与旗峰路交汇处,东临黄旗山,北临轨道交通2号线旗峰公园站,调整范围面积约为52.78公顷。

二、规划调整内容:

本次调整属于一般调整。

1、道路调整:

在不改变片区交通系统的前提下,调整A-02地块南侧道路与莞长路衔接段的线位。

2、用地边界调整:

由于道路线位调整,A-01A-02A-03A-04A-06地块边界微调。将A-02地块细分成5个地块:A-02-01A-02-02A-02-03A-02-04A-10地块。其中,A-02-01A-02-02A-02-03地块为天骄国际花园(盛世豪庭)项目用地;A-02-04地块为旗峰新村安置小区用地;A-10地块为南城地块。

3、用地性质调整:

A-02-01地块调整为二类居住用地,A-02-02A-02-03地块调整为商业金融业用地+二类居住用地,A-02-04A-10地块调整为二类居住用地+商业金融业用地。

4、地块指标调整:

1)容积率调整:A-02-01A-02-02A-02-03地块容积率由2.5调整为2.88A-02-04地块容积率由2.5调整为4.01A-10地块维持原2.5的容积率不变。旗峰新村安置小区项目建筑量按拆迁安置需求落实;天骄国际花园项目建筑量按已批规划许可落实不增加。

2)建筑密度调整:A-02-01A-02-02A-02-03A-02-04地块建筑密度调整为30%,天骄国际花园项目建筑密度可统筹平衡;A-10地块建筑密度维持原35%不变。

3)绿地率调整: A-02-02A-02-03A-02-04地块绿地率调整为25% A-02-01A-10地块绿地率维持原30%不变。天骄国际花园项目绿地率可统筹平衡。

4)建筑限高调整:A-02-01地块建筑限高由60调整为160A-02-02地块建筑限高由60调整为180A-02-03地块建筑限高维持原60不变;旗峰新村安置小区用地A-02-04地块建筑限高由60调整为100A-10地块建筑限高维持原60米不变。

5、设施调整:

1)取消燃气调压站。依据东莞新奥燃气有限公司出具的《关于取消燃气调压站的复函》,A-02地块公共配置中燃气调压站属于液化石油气调压站,现东莞大道与莞长路交汇处已敷设有中压天然气管道,故取消A-02地块燃气调压站。

2)增加社会停车位。A-02-03地块增加配建380个社会停车位。

6、视线通廊调整:增加东莞中心广场黄旗山视线通廊的控制内容。

三、调整成果实施时间:自公告之日起。

四、东莞市东城区南片区控制性详细规划A地块一般调整成果的具体内容,可通过东莞市城乡规划局网站查询(http://dggh.dg.gov.cn

 

 

 

东莞市城乡规划局

2017116



附件列表:

  • 1. 批后公告文件—N-A图则.jp...
  • 2. 批后公告文件—土地利用规划图....