关于清溪镇青湖片区控制性详细规划FT-07、FT-08、FT-09图则调整的批前公示


关于清溪镇青湖片区控制性详细规划FT-07FT-08FT-09图则调整的批前公示

 

20184月,我镇完成了清溪镇青湖片区控制性详细规划FT-07FT-08FT-09图则调整草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定,对规划调整草案进行公示,广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下:

一、规划调整范围

本次调整主要涉及到《东莞市清溪镇青湖片区控制性详细规划》FT-07FT-08FT-09图则,本次项目位于清溪镇青湖片区核心区域,西至青皇北路,东至青滨东路,北至埔星路,南至青湖东路,调整范围面积为22.12公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般调整

1. 用地调整

根据镇总规用地性质,本次拟将B01-1B01-3B01-3-1B01-3-2B01-3-3B01-2B02B03B05地块用地性质由C2(商业金融业用地),M1(一类工业用地),G12(街头绿地),R5(商住混合用地)等整合调整为M1(新型产业用地),再根据分期开发需要,将整合后的地块细分为B02B03地块。其中,B02地块面积111357平方米,容积率为2.4,建筑限高为120米,建筑密度为40%,绿地率为20%B03地块面积34082平方米,容积率为2.2,建筑限高为120米,建筑密度为40%,绿地率为20%(扣除地块内市政道路面积19569平方米和公共绿地面积20111平方米后,以上地块实际建设净地块的容积率为3.2 )。结合调整范围内支路网格局优化,将B04-1B01-4B06-1地块(G12)合并为B01-1地块(G12);将B04-2B01-5B06-2地块(E1)合并为B01-2地块(E1);将B04-3B01-6B06-3地块(G12)合并为B01-3地块(G12)。

 2.道路调整

根据用地整体开发建设,优化用地布局,将调整范围内支路作为园区内部道路规划,优化支路网格局,改善微循环。在地块开发建设时,B02B03地块内须设置三条道路,一条对接星园路和埔园路,另外两条对接埔星路和滨河东路,道路红线宽度应不小于18米,具体线位可结合建筑布局进行设计,且建成后作为市政路24小时对公众开放;调整前道路面积为18287平方米,调整后道路面积应不小于18287平方米(市政道路面积为19569平方米)。

三、公示时间:201868日至201877日。

四、清溪镇青湖片区控制性详细规划FT-07FT-08FT-09图则调整草案的具体内容,将通过以下方式公示:

(一)网上公示:东莞市城乡规划局网站(http://dggh.dg.gov.cn);

(二)现场展示:清溪镇清凤路98号城建国土大楼一楼大堂

五、凡对本次规划草案内容有意见与建议的,可在公示期内,通过以下方式提出,逾期未提出的,视为放弃上述权利。有效的反馈意见,必须包括反对理由,反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明(个人提供身份证复印件,单位提供法人身份证复印件,委托代理人提供委托代理人身份证复印件),否则视为无效意见。如认为申请事项关系个人重大利益的,必须提供相关证明材料。有效的反馈意见,将作为规划审批的参考意见。

(一)将意见表投入设在现场展示的意见收集箱;

(二)网站留言;

(三)发送电子邮件到ghs22@dggh.gov.cn

(四)将意见表邮寄到“清溪镇清凤路98号城建国土大楼三楼规划管理所”(邮编523660),信封表面须注明清溪镇青湖片区控制性详细规划FT-07FT-08FT-09图则调整公示意见

六、联系方式:清溪镇规划管理所,联系电话0769-87321922

七、利益关系人有申请听证的权利,如需申请听证,请于公示期内向东莞市清溪镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

 

 

东莞市清溪人民政府     

201868     



附件列表:

  • 1. B01%2cB02%2cB03...
  • 2. 用地规划图调整前后对比(201...