关于东莞市高埗镇西部片区控制性详细规划A03-05、C01-03、C02-02、C04-05地块一般调整的批前公示(上)


关于东莞市高埗镇西部片区控制性详细规划A03-05C01-03C02-02C04-05地块一般调整的批前公示

 

201807月,我镇完成了东莞市高埗镇西部片区控制性详细规划A03-05C01-03C02-02C04-05地块一般调整草案。在报市城市规划委员会审议前,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定,对规划调整草案进行公示,广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下:

一、规划调整范围

本次调整主要涉及到《东莞市高埗镇西部片区控制性详细规划》A03-05C01-03C02-02C04-05地块,调整地块总面积为56.36公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般调整。

1、道路调整:

根据实际发展需求,在调整后C04-05 C04-09地块之间增加支路——规划十七路、规划十八路,道路红线宽度为15米。

2、用地调整:

(一)将原控规A03-05地块细分为A03-05-a A03-05-bA03-05-c三个地块。

A03-05-a地块保持原控规不变;

A03-05-b地块用地性质由耕地(E2)调整为一类工业用地(M1);

A03-05-c地块用地性质由耕地(E2)调整为街头绿地(G12)。

(二)将原控规C01-03地块细分为C01-03C01-06两个地块。

C01-03地块保持原控规不变;

C01-06地块用地性质由耕地(E2)调整为一类工业用地(M1)。

(三)将原控规C02-02地块用地性质由中学用地(R63)调整为一类工业用地(M1)。

(四)将原控规C04-05地块细分为C04-05 C04-09两个地块。

C04-05地块保持原控规不变;

C04-09地块用地性质由耕地(E2)调整为中学用地(R63),60班学校(30班初中、30班高中)。

3、地块指标调整:

(一)将原控规A03-05地块细分为A03-05-aA03-05-bA03-05-c三个地块。

A03-05-a地块用地面积由75877㎡调整为6241 ,其余指标保持原控规不变;

 A03-05-b地块用地面积为63910㎡,其余指标根据用地性质的调整进行相应调整——容积率为2.0,建筑密度为45%,建筑限高为50m,绿地率为20%

A03-05-c地块用地面积为5726㎡。

(二)将原控规C01-03地块细分为C01-03C01-06两个地块。

C01-03地块用地面积由111779㎡调整为45043㎡,其余指标保持原控规不变;

C01-06地块用地面积为67321㎡,其余指标根据用地性质的调整进行相应调整——容积率为2.0,建筑密度为45%,建筑限高为50m,绿地率为20%

(三)调整后C02-02地块用地面积为122400㎡,其余指标根据用地性质的调整进行相应调整——容积率为2.5,建筑密度为50%,建筑限高为60m,绿地率为20%

(四)根据陆逊梯卡华宏(东莞)眼镜有限公司项目线将原控规C04-05地块细分为C04-05C04-09两个地块。

C04-05地块用地面积由253585㎡调整为175642 ,其余指标保持原控规不变;

C04-09地块用地面积为68442㎡,其余指标根据用地性质的调整进行相应调整——容积率为1.0,建筑密度为30%,建筑限高为36m,绿地率为35%



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